25 Rue du Viaduc, 54880 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue du Viaduc, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Thil.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0856 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Thil à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 25 Rue du Viaduc se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Viaduc par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Viaduc se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Thil et 21.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thil a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2021 à 3 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 25 Rue du Viaduc à Thil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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