2 Avenue de la Paix, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Paix, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Meurthe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1110 mètres
- - Lycée Marie Marvingt - Lycée des métiers des services et du commerce à 991 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTER à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTER à 177 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Paix
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 Avenue de la Paix se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Paix se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 6.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Paix à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Paix est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
