48 Avenue de la Paix, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Paix, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Paix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 48 Avenue de la Paix se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Paix se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 15.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Paix à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Paix est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
