4 Chemin du Bois la Dame, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bois la Dame, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Bois la Dame, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Bois la Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Bois la Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bois la Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Bois la Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bois la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bois la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bois la Dame dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bois la Dame par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois la Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 Chemin du Bois la Dame se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bois la Dame par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Bois la Dame se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 39.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Bois la Dame à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Bois la Dame est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
