5 Clos des Mirabelles, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des Mirabelles, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos des Mirabelles, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 2844 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bosserville à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 788 mètres
- - Ecole primaire Job Durupt à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos des Mirabelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos des Mirabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des Mirabelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des Mirabelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Mirabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Mirabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des Mirabelles dans son marché local
Prix du 5 Clos des Mirabelles par rapport à la voie
Sur Clos des Mirabelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Clos des Mirabelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des Mirabelles par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos des Mirabelles se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 39.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos des Mirabelles à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 5 Clos des Mirabelles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
