28 Rue Anne Frank, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°30 et de n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anne Frank, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 60 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bosserville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 627 mètres
- - Ecole primaire Job Durupt à 532 mètres
Ventes au 28 Rue Anne Frank
Les 4 ventes au 28 Rue Anne Frank constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anne Frank, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 28 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 28 Rue Anne Frank se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anne Frank par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anne Frank se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 44.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anne Frank à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anne Frank est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
