3 Rue de la Féculerie, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Féculerie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Féculerie, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Meurthe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1262 mètres
- - Lycée Marie Marvingt - Lycée des métiers des services et du commerce à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTER à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTER à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Féculerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Féculerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Féculerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Féculerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Féculerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Féculerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Féculerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Féculerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Féculerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 3 Rue de la Féculerie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Féculerie par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Féculerie se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 39.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Féculerie à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Féculerie est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
