8 Rue des Laboureurs, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Laboureurs, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 542 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Laboureurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Laboureurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Laboureurs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Laboureurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Laboureurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 Rue des Laboureurs se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Laboureurs par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Laboureurs se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 54.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Laboureurs à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Laboureurs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
