6 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 423 mètres
Ventes au 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 45.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
