13 Rue Jules Guesde, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Meurthe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1046 mètres
- - Lycée Marie Marvingt - Lycée des métiers des services et du commerce à 939 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTER à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTER à 333 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 13 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 1.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
