44 Rue Louis Pasteur, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Pasteur, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite.
1 niveau - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 44 Rue Louis Pasteur se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Pasteur par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des maisons atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Pasteur se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 39.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Pasteur à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Pasteur est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tomblaine a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 822 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
