4 bis Rue Louis Pasteur, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 24.53 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louis Pasteur, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 342 mètres
Ventes au 4 bis Rue Louis Pasteur
Les 11 ventes au 4 bis Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Louis Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 bis Rue Louis Pasteur se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Louis Pasteur se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 37.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louis Pasteur à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louis Pasteur est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
