1 bis Rue Nouvelle, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Nouvelle, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tomblaine Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Marie Marvingt - Lycée des métiers des services et du commerce à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTER à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTER à 261 mètres
Ventes au 1 bis Rue Nouvelle
Les 2 ventes au 1 bis Rue Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Nouvelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 1 bis Rue Nouvelle se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Nouvelle par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Nouvelle se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 27.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Nouvelle à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Nouvelle est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
