5 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Binda, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Trieux.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Poste à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Binda
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Binda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Binda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Binda, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Binda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Binda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Binda dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Binda par rapport à la voie
Sur Rue Emile Binda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 5 Rue Emile Binda se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Binda par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Emile Binda se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Trieux et 49.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Binda à Trieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Binda est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trieux a augmenté de 17.36 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
