9 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Binda, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Poste à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Binda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Binda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Binda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Binda, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Binda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Binda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Binda dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Binda par rapport à la voie
Sur Rue Emile Binda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 9 Rue Emile Binda se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Binda par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Binda se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Trieux et 14.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Binda à Trieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Binda est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trieux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 21.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au premier semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
