77 Rue Marc Raty, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Marc Raty, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°66 ter et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Marc Raty, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trieux.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Mine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Marc Raty
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Marc Raty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Marc Raty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Marc Raty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Marc Raty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Marc Raty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Marc Raty dans son marché local
Prix du 77 Rue Marc Raty par rapport à la voie
Sur Rue Marc Raty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 77 Rue Marc Raty se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Marc Raty par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Marc Raty se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Trieux et 20.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Marc Raty à Trieux
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Marc Raty est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trieux a augmenté de 17.36 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
