2 a Rue Loris Batignani, 54640 Tucquegnieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Loris Batignani, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Loris Batignani, 54640 Tucquegnieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tucquegnieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tucquegnieux Mairie Collège Joliot Curie à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Lebrun à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Loris Batignani
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Loris Batignani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Loris Batignani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Loris Batignani, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Loris Batignani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Loris Batignani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Loris Batignani dans son marché local
Prix du 2 a Rue Loris Batignani par rapport à la voie
Sur Rue Loris Batignani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 a Rue Loris Batignani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Loris Batignani par rapport à Tucquegnieux et à Meurthe-et-Moselle
À Tucquegnieux, le prix moyen des appartements atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Loris Batignani se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Tucquegnieux et 34.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Loris Batignani à Tucquegnieux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Loris Batignani est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tucquegnieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tucquegnieux a augmenté de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 013 €/m² sur la période récente.
