109 Avenue Alexandre Dreux, 54910 Valleroy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Alexandre Dreux, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Alexandre Dreux, 54910 Valleroy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valleroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valleroy - Monument à 14 mètres
- - Valleroy - Moineville à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Duhamel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Morette à 436 mètres
Ventes au 109 Avenue Alexandre Dreux
Une vente a été recensée au 109 Avenue Alexandre Dreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Alexandre Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Alexandre Dreux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Alexandre Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Alexandre Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Alexandre Dreux dans son marché local
Prix du 109 Avenue Alexandre Dreux par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 109 Avenue Alexandre Dreux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Alexandre Dreux par rapport à Valleroy et à Meurthe-et-Moselle
À Valleroy, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Alexandre Dreux se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Valleroy et 16.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Alexandre Dreux à Valleroy
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Alexandre Dreux est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Valleroy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleroy a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 23.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2021 à 943 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
