10 Impasse de la Ferme, 54910 Valleroy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Ferme, 54910 Valleroy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valleroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valleroy - Boulangerie à 108 mètres
- - Valleroy - Moineville à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Duhamel à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Morette à 352 mètres
Ventes au 10 Impasse de la Ferme
Les 7 ventes au 10 Impasse de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Ferme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 10 Impasse de la Ferme se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Ferme par rapport à Valleroy et à Meurthe-et-Moselle
À Valleroy, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Ferme se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Valleroy et 3.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Ferme à Valleroy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Ferme est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Valleroy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleroy a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2021 à 943 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
