4 bis Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Ludres, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°6 et de 15.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
À propos du 4 bis Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Brabois Prieuré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabois Santé à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Ecole maternelle Gilberte Monne à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Brabois à 513 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Ludres
Les 26 ventes au 4 bis Rue de Ludres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Ludres dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Ludres par rapport à la voie
Sur Rue de Ludres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 4 bis Rue de Ludres se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Ludres par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Ludres se situe 58.94 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 69.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
