Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vandœuvre-lès-Nancy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Le prix moyen des appartements Vandœuvre-lès-Nancy est 6.24 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Tandis que le prix moyen des maisons Vandœuvre-lès-Nancy est 45.53 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vandœuvre-lès-Nancy
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vandœuvre-lès-Nancy
Population et parc immobilier
Vandœuvre-lès-Nancy compte 29 697 habitants en 2022, avec 37.36 % de propriétaires et 93.22 % de locataires. Elle totalise environ 17 230 logements, dont 15 365 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.02 %) contre 17.53 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (20.75 %), de deux pièces (14.54 %), de trois pièces (22.51 %), de quatre pièces (23.03 %) et de cinq pièces et plus à (19.17 %). Près de 79.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.65 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 46 médecins généralistes et 20 dentistes.
Elle réunit aussi 18 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
