44 Rue du Docteur Calmette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°55 et de 0.57 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 44 Rue du Docteur Calmette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Charmois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 34 parkings - 1815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 857 mètres
- - Collège Jacques Callot à 1075 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 272 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Calmette
Les 12 ventes au 44 Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 44 Rue du Docteur Calmette se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Calmette par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Calmette se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 18.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
