45 Rue du Docteur Roux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Rue du Docteur Roux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 356 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 45 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 45 Rue du Docteur Roux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Roux se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 23.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
