11 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège Jacques Callot à 676 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 216 mètres
Ventes au 11 Rue du Luxembourg
Les 5 ventes au 11 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 11 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 11 Rue du Luxembourg se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Luxembourg par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Luxembourg se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 24.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Luxembourg
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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