12 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°14 et de 1.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 12 Rue du Luxembourg, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège Jacques Callot à 734 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 161 mètres
Ventes au 12 Rue du Luxembourg
Les 6 ventes au 12 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 12 Rue du Luxembourg se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Luxembourg se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 19.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
