2 Rue du Vivarais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 et de 8.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 2 Rue du Vivarais, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dames Des Pauvres à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 591 mètres
Ventes au 2 Rue du Vivarais
Les 19 ventes au 2 Rue du Vivarais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue du Vivarais se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vivarais par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vivarais se situe 55.29 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 65.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
