9 bis Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 1109 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Barbe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 bis Rue Sainte Barbe se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Barbe se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Barbe à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Barbe est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
