23 Rue des Champs Fleuris, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 34.46 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue des Champs Fleuris, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Varangéville.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 231 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 321 mètres
Ventes au 23 Rue des Champs Fleuris
Les 2 ventes au 23 Rue des Champs Fleuris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Champs Fleuris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 23 Rue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 23 Rue des Champs Fleuris se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Champs Fleuris par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Champs Fleuris se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Varangéville et -16.07 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varangéville a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
