8 Rue des Champs Fleuris, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Champs Fleuris, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 178 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 271 mètres
Ventes au 8 Rue des Champs Fleuris
Une vente a été recensée au 8 Rue des Champs Fleuris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Champs Fleuris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 8 Rue des Champs Fleuris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Champs Fleuris par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Champs Fleuris se situe 0 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 15.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Champs Fleuris à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Champs Fleuris est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
