9 bis Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Colonel Fabien, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Varangéville-St Nicolas à 94 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Colonel Fabien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 9 bis Rue du Colonel Fabien se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Colonel Fabien se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 20.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Colonel Fabien à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Colonel Fabien est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
