61 Rue du Mézot, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Mézot, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Mézot, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 119 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Mézot
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Mézot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Mézot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Mézot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Mézot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Mézot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Mézot dans son marché local
Prix du 61 Rue du Mézot par rapport à la voie
Sur Rue du Mézot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 61 Rue du Mézot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Mézot par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Mézot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 15.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Mézot à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Mézot est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
