11 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Toussaint, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 179 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 443 mètres
Ventes au 11 Rue Georges Toussaint
Les 2 ventes au 11 Rue Georges Toussaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Toussaint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Toussaint dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Georges Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 11 Rue Georges Toussaint se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Toussaint par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Toussaint se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 26.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Toussaint à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Toussaint est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
