5 bis Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Georges Toussaint, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°63 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Georges Toussaint, 54110 Varangéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Rue Malglaive à 82 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 588 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Georges Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Georges Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Georges Toussaint, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Georges Toussaint dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Georges Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Georges Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 5 bis Rue Georges Toussaint se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Georges Toussaint par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Georges Toussaint se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Varangéville et -1.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Georges Toussaint à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Georges Toussaint est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varangéville a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
