17 Rue Victor Hugo, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 46 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 12.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
