22 bis Rue Victor Hugo, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 5.43 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Victor Hugo, 54110 Varangéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 9 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 22 bis Rue Victor Hugo se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Victor Hugo par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Victor Hugo se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 15.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Victor Hugo à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Victor Hugo est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
