25 Boulevard du Docteur Cattenoz, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Docteur Cattenoz, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°16 bis et de 27.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 25 Boulevard du Docteur Cattenoz, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Baudricourt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 694 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 1247 mètres
- - Ecole maternelle du Placieux à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Placieux à 205 mètres
Ventes au 25 Boulevard du Docteur Cattenoz
Les 7 ventes au 25 Boulevard du Docteur Cattenoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Docteur Cattenoz dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Docteur Cattenoz par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Cattenoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 25 Boulevard du Docteur Cattenoz se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Docteur Cattenoz par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Docteur Cattenoz se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 4.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
