Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villers-lès-Nancy (54600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villers-lès-Nancy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
Le prix moyen des appartements Villers-lès-Nancy est 30.07 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Tandis que le prix moyen des maisons Villers-lès-Nancy est 24.48 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Villers-lès-Nancy
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villers-lès-Nancy
Population et parc immobilier
Villers-lès-Nancy compte 14 938 habitants en 2022, avec 67.62 % de propriétaires et 44.98 % de locataires. Elle totalise environ 8 371 logements, dont 7 585 résidences principales composées d'appartements (56.02 %) contre 43.21 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.97 %), de deux pièces (11.47 %), de trois pièces (22.83 %), de quatre pièces (20.57 %) et de cinq pièces et plus à (39.17 %). Près de 80.67 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.45 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 14 médecins généralistes et 17 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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