44 Avenue de la Libération, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Libération, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Cantebonne Camélias à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 302 mètres
- - Collège Théodore Monod à 318 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 961 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 133 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 44 Avenue de la Libération se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Libération se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 25.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Libération à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Libération est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
