3 Rue François Georges, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Georges, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 0.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Georges, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 803 mètres
- - Collège Théodore Monod à 804 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Georges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Georges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Georges dans son marché local
Prix du 3 Rue François Georges par rapport à la voie
Sur Rue François Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 3 Rue François Georges se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Georges par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Georges se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 35.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Georges à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Georges est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
