3 Rue Paul Verlaine, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Verlaine, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 897 mètres
- - Collège Théodore Monod à 917 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 472 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Verlaine
Les 5 ventes au 3 Rue Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Verlaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Rue Paul Verlaine se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Verlaine se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 8.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Verlaine à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Verlaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
