8 Rue Raymond Poincaré, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Poincaré, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 993 mètres
- - Collège Théodore Monod à 996 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 404 mètres
- - Ecole primaire Raymond Poincaré à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 8 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Poincaré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 Rue Raymond Poincaré se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Poincaré se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 9.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Poincaré à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Poincaré est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
