4 bis Rue de Toul, 54200 Villey-Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Toul, 54200 Villey-Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villey-Saint-Étienne - Rue De Liverdun à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Pierson à 109 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Toul
Les 3 ventes au 4 bis Rue de Toul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Toul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Toul dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 4 bis Rue de Toul se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Toul par rapport à Villey-Saint-Étienne et à Meurthe-et-Moselle
À Villey-Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Toul se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Villey-Saint-Étienne et 26.92 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Toul à Villey-Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Toul est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Villey-Saint-Étienne, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villey-Saint-Étienne a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 179 €/m² sur la période récente.
