3 Rue Gouget, 55170 Ancerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gouget, affiche un prix moyen de 968 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gouget, 55170 Ancerville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancerville - Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie Carlès à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gouget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gouget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gouget dans son marché local
Prix du 3 Rue Gouget par rapport à la voie
Sur Rue Gouget, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 3 Rue Gouget se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gouget par rapport à Ancerville et à Meuse
À Ancerville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gouget se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Ancerville et 14.79 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gouget à Ancerville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gouget est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Ancerville, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancerville a baissé de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 76.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 040 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 3 Rue Gouget à Ancerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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