2 Allée des Rosiers, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rosiers, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Chapelle à 62 mètres
- - Bar-le-Duc à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 918 mètres
- - Collège André Theuriet à 864 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Gaston Thiebaut à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 2 Allée des Rosiers se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rosiers se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 2.81 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rosiers à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rosiers est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
