3 Avenue du 94eme Ri, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 94eme Ri, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 21.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 94eme Ri, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Cinema à 96 mètres
- - Bar-le-Duc à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1084 mètres
- - Collège André Theuriet à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 94eme Ri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 94eme Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 94eme Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 94eme Ri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 94eme Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 94eme Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 94eme Ri dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 94eme Ri par rapport à la voie
Sur Avenue du 94eme Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 3 Avenue du 94eme Ri se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 94eme Ri par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 94eme Ri se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 49.38 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 94eme Ri à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 94eme Ri est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
