104 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°104 bis mais inférieur de 4.02 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Joblot à 201 mètres
- - Bar-le-Duc à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 971 mètres
- - Collège André Theuriet à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de la Rochelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la Rochelle dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 104 Boulevard de la Rochelle se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la Rochelle par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de la Rochelle se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 58.49 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de la Rochelle à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de la Rochelle est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
