26 Boulevard Raymond Poincaré, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Raymond Poincaré, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 504 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Saincere à 207 mètres
- - Bar-le-Duc à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1032 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 322 mètres
Ventes au 26 Boulevard Raymond Poincaré
Les 4 ventes au 26 Boulevard Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Raymond Poincaré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 26 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Raymond Poincaré se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 36.63 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Raymond Poincaré à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Raymond Poincaré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
