28 Rue de Saint-mihiel, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint-mihiel, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°30 et de 4.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint-mihiel, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Mediatheque à 178 mètres
- - Bar-le-Duc à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 862 mètres
- - Collège André Theuriet à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Bradfer - Saint Jean-Baptiste à 119 mètres
Ventes au 28 Rue de Saint-mihiel
Les 5 ventes au 28 Rue de Saint-mihiel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint-mihiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Saint-mihiel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-mihiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-mihiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint-mihiel dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint-mihiel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-mihiel, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 28 Rue de Saint-mihiel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint-mihiel par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint-mihiel se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 9.9 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint-mihiel à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint-mihiel est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
