52 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Véel, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°59 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 312 mètres
- - Bar-le-Duc à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège privé La Croix à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 775 mètres
Ventes au 52 Rue de Véel
Une vente a été recensée au 52 Rue de Véel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Véel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Véel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Véel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Véel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Véel dans son marché local
Prix du 52 Rue de Véel par rapport à la voie
Sur Rue de Véel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 52 Rue de Véel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Véel par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Véel se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 35.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Véel à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Véel est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
