11 bis Rue des Grangettes, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Grangettes, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°13 et du 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Grangettes, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rue Des Ducs à 132 mètres
- - Bar-le-Duc à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège privé La Croix à 306 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Grangettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Grangettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Grangettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Grangettes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Grangettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grangettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 11 bis Rue des Grangettes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Grangettes par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Grangettes se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 18.59 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Grangettes à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Grangettes est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
